Magnifique propriété équestre

 Classe DPE : Vierge

370.000 € TTC NET
385.000 € TTC FAI
dont 15.000 € d'honoraires soit 4.0540540540541% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Localisation ALEMBON

385.000 € FAI

 147 m² habitables Terrain de 31171 m² 4 chambres

Vous aimerez :

    Réf 1716   –    En exclusivité à l'agence!    Proche de LICQUES, à 20 mn de BOULOGNE SUR MER, 30 mn de CALAIS, 40 mn de SAINT-OMER.

     

    Grande propriété équestre sur 3ha11a71ca dans un cadre magnifique.

    Habitation:

    Au rdc: séjour avec cheminée ouvert sur cuisine aménagée et équipée (42m²), salon (17m²), dégagement, wc, chambre avec salle de bains (15+10m²).

    A l'étage: dégagement, une chambre (13m²), salle de bains (5m²), deux chambres en enfilade (10+12m²).

    Chauffage au fioul, bois et électrique, menuiseries bois, terrasse exposée sud.

    Garage et hangar.

    Exploitation:

    Equipement pouvant accueillir 20/25 chevaux (37 en redecoupant les paddocks)  avec 30 000m² de pâtures:

    12 paddocks de differentes tailles et ajustables en pâture, 2 paddocks en sable, 4 paddocks avec demi-rondin,  belles allées de promenade (chemins de 6 mètres de chaque coté du domaine soit 1km de parcours possible au sein même de la propriété).

    Un marcheur 4 places.

    6 boxes avec eau et électricité (dont deux boxes de poulinage), 2 boxes de 9m².

    Barre de saillie, douche pour chevaux.

    Belle sellerie (env 12m²).

    Possibilité de réaliser et stocker 250 boules de foins sur place.

    Possibilité de construction pour recevoir des cavaliers ou construire une autre rangée d'écurie…

    Dans un cadre exceptionnel, rare dans le secteur…

     

     

     

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