Maison avec poss de créer gîte ou location

 Classe DPE : E (257 kWEP/m².an)

359.000 € TTC NET
369.000 € TTC FAI
dont 10.000 € d'honoraires soit 2.7855153203343% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Localisation 10 mn de ARDRES

369.000 € FAI

 205 m² habitables Terrain de 11790 m² 4 chambres

Vous aimerez :
  • les commerces à pied
  • les differentes opportunités qu'offre le rez de chaussé
  • le splendide jardin arboré sans aucun vis à vis

Ref 2042  En exclusivité à l’agence –   ENTRE CALAIS, SAINT-OMER ET BOULOGNE SUR MER – 20MN DE LA GARE TGV DE FRETHUN – 25 MN DE CALAIS- 15 MN DE BOULOGNE- 30 MN DE SAINT-OMER

Belle propriété d’Architecte posée sur un magnifique jardin au calme avec possibilité de création d’un gîte.

Elle comprend au rdc: un ensemble de pièces d’environ 70m² actuellement utilisées à usage professionnel et personnel ( entrée de 18m², trois salles de travail d’environ 14m² chacune, une chambre de 9m², wc).

Ce rez-de-chaussée peut être transformé en gîte, location saisonnière ou annuelle. Il dispose d’un jardin privatif d’environ 870m².

A l’étage: très joli couloir desservant le salon séjour avec cheminée (45m²), cuisine aménagée et équipée (15m²), wc, salle de douche (6m²), trois chambres dont une suite parentale avec wc, dressing et salle de bains(17+10m²).

Maison lumineuse avec trois terrasses dont une très grande exposée sud avec vue imprenable sur 3000m² de jardin.

Menuiseries pvc, volets électriques, chauffage au bois et fioul, tout à l’égout.

Double garages (2x29m²), cave, cuisine d’été possible.

Dépendances, ancien box à chevaux ( achat d’une Pâture attenante et rivière possible).

Coup de cœur pour les amateurs de maison Art déco!!!.

Maison au centre d’un très beau village avec commerces à pied, à 30 mn de la mer (WIMEREUX, WISSANT, CALAIS), 10 mn de la forêt.

 

 

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