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Immeuble de rapport à Calais

 Classe DPE : G (432 kWh/m².an & 23 kg CO₂/m².an) - Classe GES : D (23 kg CO2eq/m².an)
Obligation de rénovation énergétique du bien avant 2028.

185.000 € TTC NET
194.000 € TTC FAI
dont 9.000 € d'honoraires soit 4,86% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation CALAIS

194.000 € FAI

 154 m² habitables Terrain de 159 m² chambres

Vous aimerez :
  • Sa rentabilité
  • Son grand garage de 150m²
  • La possiblité d'augmenter la rentabilité

Réf 1863

Immeuble de rapport situé à Calais et bâti sur 159m², pour ce bien contactez Anaïs au 06 35 15 32 76

Il comprend:

  • Un grand garage de 150m² avec triphasé, non loué
  • Un T4 en duplex de 89.5m² loué 650€
  • Un T2 de 43m² avec balcon, loué 450€
  • Un studio de 21.5m² loué 350€

Menuiseries pvc double vitrage sauf la chambre du T2 et le Studio (menuiseries bois double vitrage). Chauffage électrique.

Compteurs individuels. Possibilité de louer le garage 400€. Taxe foncière 1800€

Rentabilité de 17 400€ par an (hors garage), soit 9%. Auto-financement sur 13 ans (prix tout frais compris) sans compter le garage. (Hors fiscalité)

Si garage loué 400€, rentabilité de 11.4%. Auto-financement sur 10 ans (prix tout frais compris). (Hors fiscalité)

Ce bien vous intéresse ?

Contactez BERNARD THOOR
au 06 09 04 23 75
ou envoyez un e-mail via le formulaire.