Maison familiale à la campagne

 Classe DPE : D (238 kWh/m².an & 7 kg CO₂/m².an) - Classe GES : B (7 kg CO2eq/m².an)
Dépense énergétique MIN : 2000 €/an
Dépense énergétique MAX : 2770 €/an

232.000 € TTC NET
242.000 € TTC FAI
dont 10.000 € d'honoraires soit 4,31% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation PROCHE NORDAUSQUES

242.000 € FAI

 129 m² habitables Terrain de 1000 m² 4 chambres

Vous aimerez :
  • cette magnifique vue
  • le sous-sol complet
  • la luminosité des pièces

Référence 2558   –   Maison familiale à la campagne   –   Proche de Nordausques

Pour ce bien, contactez Sophie DUFOUR au O6 27 74 52 03

Cette jolie maison familiale bâtie sur un terrain clos de 1005m² comprend :

A l’intérieur : 
Au-rez-chaussée : hall d’entrée spacieux avec un bel escalier, salon/séjour (35m²) avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée (10.7m²), salle de bains (7.3m²), WC.
A l’étage, pallier desservant 4 chambres (10. 12. 11.2 et 12.5 m²), l’une des chambres dispose d’un point d’eau, WC. On apprécie le confort de la dalle béton…
Petite véranda et terrasse suspendue.
Un sous-sol complète la maison, il comprend un garage carrelé et 2 pièces de rangement/buanderie.

Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques au rez-de-chaussée / menuiseries bois et volets manuels à l’étage. Chauffage aérothermie air/eau.

Côté extérieur :
chaufferie (installation aérothermie en 2022),
cabanon de jardin,
portail,
cours en bitume.

Secteur idéal, à proximité des grands axes : autoroute A26, route nationale (axe Saint-Omer / Ardres), au cœur de la vallée de la Hem… on apprécie !!

Certaines photos ont été créées par l’IA afin d’avoir un avant/après juste en changeant de meubles ou en peignant les murs et plafonds en blanc.

 

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